Un bâtiment à réhabiliter,
Un espace public à aménager,
Un centre-bourg à revitaliser…
De l’idée au projet
Dans un contexte de restriction du droit à construire et de hausse des coûts énergétiques, valoriser et optimiser votre patrimoine devient un levier stratégique pour dynamiser et développer votre territoire.
Pour réussir un projet de requalification de bâtiments, de restructuration d’un centre-bourg ou d’aménagement d’espaces publics, les activités et usages proposés doivent répondre aux attentes et besoins des habitants et de l’ensemble des acteurs locaux (élus, associations, entreprises…).
Fort de son expérience auprès des collectivités, atelier—ZOU vous accompagne à travers trois prestations clés, avec la possibilité d’intégrer une démarche de concertation (citoyenne et/ou technique) à chaque étape de votre projet.
A quoi ça sert ?
- Faire émerger un projet qui fasse sens pour votre commune
- Recenser les besoins, contraintes et opportunités de la commune et du territoire
- Optimiser l’utilisation ou l’occupation des lieux
- Vérifier la faisabilité technique d’une opération
- S’assurer de la viabilité économique de votre projet et définir un modèle de gestion adapté
- Élaborer le cahier des charges pour la maîtrise d’oeuvre (= programmation)
- Évaluer en conditions réelles l’adéquation, l’efficacité et l’acceptation de votre projet par ses futurs usagers, afin d’en améliorer la conception ou de valider sa pertinence avant de lancer la maîtrise d’oeuvre. (= AMO expérimentation d’usages)
- Choisir l’équipe de maîtrise d’oeuvre la plus adaptée à votre projet (= AMO aide au recrutement de la maîtrise d’oeuvre)
- Garantir la qualité, la cohérence et la conformité des études de conception aux besoins, au budget et aux exigences du projet (= AMO suivi des études de conception).
3 prestations possibles
En fonction de la nature de votre projet, de son avancement et de vos besoins, vous avez le choix entre 3 types d’accompagnement.
① Étude d’opportunité et de faisabilité Recherche d’opportunités au travers de séances de concertation et d’une analyse du territoire;
Faisabilité technique et économique en fonction des orientations retenues par les élus.
② Étude de programmation
Approfondissement du projet jusqu’à l’élaboration du cahier des charges technique pour le maître d’oeuvre, en co-construction avec des groupes de travail (élus/ habitants/ partenaires/ acteurs locaux…).
③ Assistance à maîtrise d’ouvrage selon vos besoins :
> Expérimentation d’usages
> Aide au recrutement de la maîtrise d’œuvre
> Suivi de votre projet durant les études de conception (maîtrise d’œuvre)
Bon à savoir :
Les études dites «pré-opérationnelles» (opportunité, faisabilité, programmation, AMO) peuvent être soutenues par des aides telles que : la DETR (Dotation d’Équipement des Territoires Ruraux) ou la DSIL (Dotation de Soutien à l’Investissement Local), ou être intégrées dans d’autres dispositifs de politiques publiques (État, Région, Europe).
Les moyens déployés
Au fil des expériences et des problématiques rencontrées, nous avons constitué une palette
d’outils et des méthodes de travail offrant un accompagnement et des réponses adaptés à chaque situation et territoire. Les moyens que nous déployons visent à :
① Saisir et qualifier au mieux la problématique et le contexte (visites de terrain, analyse documentaire…)
② Favoriser la collaboration et la co-construction avec les différents acteurs (campagne d’entretiens, ateliers de travail créatifs avec élus, habitants, partenaires…)
③ Formaliser le projet et une feuille de route opérationnelle à l’aide de supports visuels et didactiques (plans, schémas, graphiques, planning…)
④ Faciliter la compréhension et l’appropriation du projet par tous (outils d’aide à la décision, lettres d’information, restitution publique, rendus sous forme d’exposition, supports de communication…)
Une équipe dédiée
→ Le chef de projet est votre interlocuteur privilégié, en charge de la conduite et du suivi de la mission.
→ Les experts (bâtiment, aménagement, économie de la construction…) interviennent ponctuellement pour étudier les aspects techniques.
Tarif et délai
Sur devis, en fonction de la complexité du projet et des attentes de la collectivité.